1969〜1979年築, 専有面積78.13㎡〜98.13㎡の平均販売価格
神奈川県
43.2万円/㎡
前年比+13.1%
川崎市多摩区
41.0万円/㎡
前年比-26.0%
サニーハイツ向ケ丘
神奈川県川崎市多摩区登戸
小田急線 / 向ケ丘遊園駅 徒歩6分
1974年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
4,940万円
56.1万円/㎡
3,445
4,442
5,438
6,435
AI査定結果
推定相場価格
4,940万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,442万円〜5,438万円
50.4万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月24日
サニーハイツ向ケ丘
4,780万円（54.2万円/㎡）/ 5階 / 88.13㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は53.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,780万円 | 54.2万円 | 5階 | 88.13㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/05/19 | 4,180万円 | 60.6万円 | 3階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 4,180万円 | 60.6万円 | 3階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 4,099万円 | 59.4万円 | 5階 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/29 | 4,990万円 | 56.6万円 | 5階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 3,980万円 | 57.7万円 | 5階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 4,099万円 | 59.4万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 4,199万円 | 60.8万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 4,299万円 | 62.3万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,899万円 | 56.5万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 3,999万円 | 57.9万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/12 | 4,099万円 | 59.4万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 4,299万円 | 62.3万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,399万円 | 63.7万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,499万円 | 65.2万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/13 | 2,990万円 | 43.3万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 2,480万円 | 35.9万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/18 | 3,999万円 | 45.4万円 | 2階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/01 | 4,490万円 | 45.4万円 | 3階 | 98.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/19 | 4,590万円 | 46.4万円 | 3階 | 98.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/09 | 4,099万円 | 46.5万円 | 2階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/01 | 4,199万円 | 47.6万円 | 2階 | 88.13㎡ | 4LDK | - |
| 2022/07/24 | 4,790万円 | 48.5万円 | 3階 | 98.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/17 | 4,299万円 | 48.8万円 | 2階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/05/07 | 4,499万円 | 51.0万円 | 2階 | 88.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/07/05 | 3,180万円 | 36.6万円 | 5階 | 86.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | サニーハイツ向ケ丘 川崎市多摩区登戸 | 向ケ丘遊園駅6分 | 4,780万円 | 54.2万円 | 88.13㎡ | 3LDK+ | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/30 | ソフトタウン向ケ丘 川崎市多摩区東生田一丁目 | 向ケ丘遊園駅6分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 登戸ハイデンス 川崎市多摩区登戸 | 登戸駅3分 | 3,780万円 | 41.0万円 | 92.25㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1976年 | 101戸 | SRC |
| 2024/05/14 | グランドマンション多摩川 川崎市多摩区登戸 | 登戸駅4分 | 3,080万円 | 44.4万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 93戸 | RC |
| 2024/07/16 | 登戸清川シュロス 川崎市多摩区登戸新町 | 登戸駅5分 | 2,980万円 | 44.6万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2022/09/05 | メゾンドール新多摩川 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 久地駅9分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.32㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2022/12/23 | メゾンドール新多摩川A棟 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 久地駅8分 | 3,580万円 | 43.6万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 123戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.1%上昇、川崎市多摩区では26%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は川崎市多摩区の平均と比較して32.2%割高です。